El préstamo hipotecario es un producto crediticio que le permite a determinada persona, como prestatario, recibir cierta cantidad de dinero, que se llama capital del préstamo, de una financiera, que es la prestamista, a cambio del compromiso de devolver esa cantidad específica, junto con los intereses correspondientes, a base de pagos periódicos que serán las cuotas pactadas.

Se denomina préstamo hipotecario porque, en estos préstamos, la entidad de crédito cuenta con una garantía especial para el recobro de la cantidad prestada: una hipoteca sobre un inmueble, generalmente una vivienda, que podría ser propiedad de la persona que adquiere el crédito.

Todos los préstamos tienen como garantía genérica los bienes presentes y futuros del deudor. Sin embargo, en los préstamos hipotecarios, si la persona que obtuvo el préstamo no abona la deuda, la financiera puede vender el inmueble hipotecado para recuperar la cantidad que el prestatario haya dejado pendiente de pago.

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